必見！ホームステージングで賃貸成約率をアップさせる3つのポイント

近年、不動産業界や賃貸物件のオーナー様の間で「空室対策に効果がある！」と注目されるホームステージングという手法をご存知ですか？

簡単に言えば、家具や小物類でお部屋を演出して、内覧に来てくれたお客様に「住みたい！」と思ってもらうための手法です。

ここでは、期待高まるホームステージングのメリットと成約率をアップさせるポイントについてご紹介します。

早期契約に繋がるホームステージングのメリットとは？

第一印象が最優先のアパートの内覧会でホームステージングをするメリットには、下記のようなものが挙げられます。

好感度を上げて成約率アップ！

内覧者の印象がアップすることで、「ここに住みたい！」という気持ちが高まり、結果的に家賃の値下げをしなくても成約に繋がりやすくなります。

他物件との差別化にも有効！

周辺に同じ賃料帯、間取りの競合物件がある場合に、ホームステージングは差別化を図るのに大いに役立ちます。

何もない部屋より、実際の生活をイメージしやすいホームステージングは、アパートの空室対策として弊社でおススメしている手法の一つです。

インテリアや小物を揃えるだけ、もしくは壁紙や照明を変えるだけでも印象はグッと上がりますので、費用をあまりかけたくないというオーナー様でも気軽にトライすることが可能です。

「～するだけ」の簡単ホームステージング 3つのポイント

まずは、オーダーメイドする賃貸が手掛けたホームステージングの写真をご覧ください♪
このように、始めは何もない通常の空室でした。

そこへ、今からご紹介する3つのポイントを使ってホームステージングしたところ、こんなに素敵なお部屋に大変身！
内覧後、通常より早いスピードでのご成約となりました＾＾

この事例で気を付けたポイントは下記の3つ！
高いリフォーム費用もなく、ちょこっとした小物で出来るホームステージングの弊社おすすめポイントをご紹介します。

ポイント１　照明を変えるだけ

ホームステージングの基本ともいえる「照明技」。
デフォルトの照明器具ではなく、オシャレな照明器具に変えるだけで、印象はガラッと変わってきます。
オシャレな照明器具も今はわりと安価で購入できますので、準備しやすいでしょう。

ポイン２　オシャレな小物を置くだけ

生活用品だけではなく、オシャレな小物を置くだけでお部屋全体のイメージがワンランクアップします。
それは、観葉植物であったり、絵画や彫刻、花瓶、ランプなど何でもOKです。
それほど値段の高いものでなければ、プレゼントすれば入居者様に喜んでもらえるので、オーナー様の印象も良くなり、今後の関係性を良好に保つ鍵にもなります。